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西城確立三種小區物業治理模式

來源:北京晚報(記者張驁 通訊員張海濤)發布時間:2019-06-03 11:29:07 閱讀次數:2068

  西城區日前發布加強黨建引領改進住宅小區物業服務管理的意見,明確了基層黨組織在住宅小區物業服務管理工作中的領導核心作用。西城區房管局相關負責人介紹,通過在不同類型的住宅小區中選擇工作試點,目前已確立形成了“物業服務合同型”、“多方聯動共治型”、“政府托底居民自治型”三種住宅小區物業治理模式。

  “物業服務合同型”是指在社區黨組織統籌領導下,實現商品房小區、保障房小區市場化、規范化、專業化物業服務全覆蓋,確立形成居民委員會協助指導、業主委員會規范運行、物業企業全面服務、市場調節定價、政府監督管理的小區治理模式。

  “多方聯動共治型”是指在社區黨組織的統籌領導下,綜合考慮小區歷史成因、管理現狀,逐步擴大房改房小區市場化、規范化、專業化物業服務的覆蓋面,推動形成居民委員會組織引導、業主共同參與、售房單位履責聯動、物業企業積極響應、政府幫助扶持的小區治理模式。街道社區引導業主樹立“購買物業服務”意識,以成立業主大會、組建業主委員會或者通過形成業主共同決定的方式,選聘物業服務企業實施市場化服務。

  “政府托底居民自治型”則主要針對失管小區,由社區黨組織積極探索形成居民委員會動員主導、居民自我服務、各方力量協同、物業企業成本價服務、政府應急保障的小區治理模式。街道社區以居民合理訴求為導向,可通過綜合整治改善失管小區居住環境,同步建立物業服務管理長效機制,維護整治成果。


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