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深圳市福田區潤裕山景豪苑文偉閣項目物業管理招標公告

來源:發布時間:2019-03-28 09:00:32 閱讀次數:3465

  根據國務院頒發的《物業管理條例》、《深圳經濟特區物業管理條例》、〈深圳經濟特區物業管理條例〉實施若干規定》等有關規定,深圳市福田區潤裕山景豪苑文偉閣第四屆業主委員會就深圳市福田區潤裕山景豪苑文偉閣物業管理單位選聘物業進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。

  一、 招標項目名稱:深圳市福田區潤裕山景豪苑文偉閣物業管理。

  二、 項目概況:潤裕山景豪苑文偉閣物業 項目系由 深圳市潤裕房地產開發有限公司 投資建設的 住宅小區,位于深圳市福田區龍尾路,占地面積4800㎡,建筑面積:24473 ㎡

  三、 招標范圍:深圳市福田區潤裕山景豪苑文偉閣物業服務招標文件規定的所有內容

  四、 服務年限:三年。

  五、 項目地點:深圳市福田區龍尾路9號

  六、 預計接管日期:2019年5月

  七、 投標申請人必須具備以下條件:

  1、 具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001質量、環境、職業健康三體系認證證書。

  2、 在全國具有單個建筑面積10萬平米或以上單項住宅物業管理經驗。

  3、 擬派項目經理在本單位工作不少于2年;

  4、 投標單位具有相關服務的經驗,必須達到招標文件要求的物業管理內容和要求;

  5、 投標人愿意承擔其編制投標文件與遞交招標文件所涉及的一切費用;中標人應承擔本次招標工作中的招標代理費、專家評審費、招標專項法律服務律師費等相關費用;

  6、 其他法定條件。

  八、 投標申請人必須提供以下材料:

  1. 企業法人營業執照副本復印件;

  2. 三體系認證證書復印件;

  3. 法人代表授權委托書原件及授權代理人身份證原件和復印件;

  4. 企業業績證明文件;

  5. 項目負責人或項目經理在投標企業連續繳交最近一年社會保險的證明材料;

  6. 投標人愿意承擔一切費用的承諾書(格式自擬);

  7. 說明:

  (1)投標申請人提供以上資料均為一式1份,并按照上述順序裝訂,所有的復印件需加蓋公司公章,同時攜帶原件交招標人審核(審核后退回原件)。上述資料有任何一項缺漏,報名都將被謝絕。

  (2)投標申請人必須對所提供資料的真實性負責,若有弄虛作假行為,一經查實,將取消投標資格,并報請市主管部門依法查處。

  (3)根據報名情況,招標人將視報名單位所提供的相關上述資料進行資格預審。在報名潛在供應商中,招標人將從報名單位的公司性質、服務口碑、業主滿意度、對本項目重視度及投入意愿等方面進行市場調查或實地勘察。根據公開招投標原則,結合項目物業管理的實際需求,選擇三至五家入圍企業并對其發放招標文件,由其制作投標文件進行投標。

  九、 評標方式:

  本項目招標工作小組將依據《<深圳經濟特區物業管理條例>實施若干規定》第六十六條、六十七條相關規定,采取評定分離法確定中標單位。

  評標人員及評標標準:

  評標委員會共計5人:由4名專家與1名業委會代表組成,4名專家全部從深圳市建設工程交易中心專家庫中抽取。投標人需制作標書正本1套,副本4套,共5套。需在標書封面注明正本及副本,有出現正、副本偏差,以正本為準。

  十、 定標方式

  定標委員會由招標人負責組建,定標委員會人數為7人,由3名業委會成員和4名業主代表組成。定標時由定標委員會進行投票,根據得票數的多少進行排名,票決出排名前三位的投標人,再通過隨機抽簽的方式確定中標人,抽簽時邀請所在社區工作站列席監督。若投票結果中排序出現并列情形并影響中標結果的,則由定標委員會再次投票,按上述方法確定中標人。

  十一、 時間、地點安排:

  1、 深圳市物業管理行業協會掛網公示:2019年3月28日至2019年4月05日;

  2、 接受報名時間:2019年4月05日至 2019年4月10日17點前;

  報名地點:深圳市福田區龍尾路9號

  招標文件費:招標文件500/份,售后不退

  3、 確定入圍單位并發放招標文件:2019年4月11日至2019年4月15日;

  4、 入圍物業企業編寫標書:2019年4月16日至 2019年5月08日;

  5、 截止收投標文件時間:2019年5月09日 14:30分之前;

  6、 抽取評標專家:2019年5月09日;

  7、 專家評標:2019年5月09日;

  十二、其他:

  1、本招標公告由招標人負責解釋,招標人保留變更、修改本公告的權利,本招標公告及招標文件中有關招投標工作開展的時間、地點為預先擬定,招標人可根據實際情況予以變更,并進行通知。

  2、不集中舉行答疑會;由投標人自行踏勘現場。

  十三、 開標安排:

  招標人:深圳市福田區潤裕山景豪苑文偉閣第四屆業主委員會

  聯系人:陳韶俊

  聯系電話:13823196819

  報名地點:深圳市福田區龍尾路9號

  開標安排:開標時間及地點,由招投標代理通知

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